Санта-Клаус родился в Нью-Йорке

www.infopass.ruНастоящей родиной Санта-Клауса является США, а не как было принято считать раньше – Лапландия.

Как утверждают в Нью-йоркском историческом обществе, Санта-Клауса выдумал в 1822 году, накануне Рождества, преподаватель литературы Клемент Кларк Мур, написавший для своих шестерых детей стихотворную сказку, главным героем которой стал Святой Николай – покровитель голландских поселенцев в Нью-Йорке, который тогда назывался Новый Амстердам.

Позднее Святой Николай «американизировался», превратившись в Санта-Клауса. В стихотворении Мура «одетый в меха с головы и до пят» и с перекинутым через плечо мешком с игрушками Санта-Клаус появляется в ночь перед Рождеством и спускается через дымоход в дом, чтобы наполнить подарками детские чулочки у камина. Санта – «забавный толстяк», похожий на эльфа – разъезжает на упряжке из восьми оленей, а о его приближении свидетельствует «звонких копыт перестук». Мур не собирался публиковать свое сочинение. Однако один из его друзей отнес текст стихотворения в газету небольшого американского городка Трой в штате Нью-Йорк, которая и напечатала его в канун Рождества 1823 года. Стихотворение тут же разлетелось по всей стране, и Санта-Клаус стал известен миллионам американцев.

Merry Christmas !!!

Рубрика: Праздники США | Добавить комментарий

Как открыть бизнес в США

www.infopass.ruВедение бизнеса в США для иностранных граждан интересно по нескольким причинам. От простого факта, что экономика этой страны является наиболее могущественной, до возможности законным образом минимизировать свои налоги. Кроме того, создание бизнеса в США предоставляет его владельцу определенные визовые льготы.

Особенности ведения бизнеса в США

Есть два способа открыть собственное дело в США: купить уже готовый бизнес или регистрировать фирму «с нуля». В первом случае, если не получится сразу получить желаемый вариант, можно приобрести похожее дело и перепрофилировать его (например, китайский ресторан – в ресторан русской кухни). Продажей готового бизнеса в США занимаются множество компаний и частных предпринимателей – бизнес-брокеры. При втором варианте – открытии дела «с нуля» – поднять бизнес в результате окажется и дольше, и дороже.

Кредиты на открытие бизнеса иностранным гражданам в США не выдаются.

Существующие формы ведения бизнеса в США

1. Частное предпринимательство (sole proprietorship).
2. Партнерство (partnership).
3. Корпорация (Corp./Inc.).
4. Организация с ограниченной ответственностью (LLC).

Частное предпринимательство  соответствует ЧП в России. Владелец несет полную финансовую и имущественную ответственность. Имена и адреса владельцев есть в регистрационных документах. Любое изменение в составе владельцев влечет за собой закрытие одного предприятия и формирование другого.

Партнерство аналогично некогда существовавшему в России товариществу. Обязательным условием является то, что хотя бы один из партнеров несет полную финансовую и имущественную ответственность. Вся информация о нем указана в регистрационных документах. Любое изменение в составе владельцев влечет за собой закрытие одного предприятия и формирование другого.

Корпорация (partnership) схожа с российским акционерным обществом. Ее акционеры могут сохранять анонимность, несут ограниченную ответственность при условии, что ущерб в сфере корпоративного бизнеса не был причинен преднамеренно. У корпорации неограниченный срок существования. Ее легче всего продать или купить. Недостатком является двойное налогообложение в большинстве штатов США.

Наиболее распространенной формой является LLC – аналог российского общества с ограниченной ответственностью. К ее достоинствам относится гибридная форма организации бизнеса, сочетающая в себе уровень налогообложения, как в частном предпринимательстве, и ограниченную ответственность участников, как в корпорации. В то же время LLC не гарантируют анонимности владельцев и управляющих.

Закон США не требует соблюдения условия – независимо от формы бизнеса, чтобы в составе учредителей компании находился гражданин Соединенных Штатов.

Создание юридического лица

Первоначально необходимо подать письменное заявление о создании компании секретарю штата с указанием названия и юридического адреса фирмы. Следует помнить, что регистрация будет проходить не на федеральном уровне, а на уровне конкретного штата и по его законам, которые могут существенно отличаться в разных штатах. У секретаря вы получаете сертификат о регистрации фирмы – certificate of formation или articles of organization в зависимости от штата.

Срок и стоимость регистрации компании зависит от конкретного штата. Например, во Флориде процедура занимает неделю и стоит около $900.

Содержание юридического лица

В США существуют три уровня налогообложения: федеральный, налоги штатов, местный (в зависимости от места, где находится бизнес компании). Федеральный подоходный налог все компании платят в едином размере. Размер налога штата может сильно отличаться – от 0% в Неваде, Вайоминге, Техасе и Вашингтоне до 9,99% в Пенсильвании. Местных налогов нет в большинстве штатов, но в крупных городах (например в Нью-Йорке) они есть.

Ведение бухгалтерской отчетности можно осуществлять самостоятельно либо обратиться к специализированной фирме. Она возьмет на себя все текущие бухгалтерские операции, а также предоставление отчетности. Стоимость ее услуг составит примерно $2 тыс. в квартал.

Источник: Prian.ru - недвижимость за рубежом

Рубрика: ЗАРАБОТАЙ, НЕДВИЖИМОСТЬ В США | 3 комментария

Содержание недвижимости в США

НАЛОГИ, ВЫПЛАТЫ, КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ

www.infopass.ruРазмер ежегодного налога на владение недвижимостью в различных административных округах может отличаться и составляет 1–2% от продажной цены в год. Ставки налога в различных городах и штатах следующие: Нью-Йорк – 11,5%; Лос-Анджелес – 1,1–1,3%; Вашингтон – 0,96%; Гонолулу (Гавайи) – 0,37%; Лас-Вегас – 3,25%; Филадельфия – 8,26%; штат Флорида – 1,5%. Налог платится в окружной суд раз в год.

Расходы на содержание недвижимости в домах-кондоминиумах называются maintenance fees, в клубных поселках – homeowners association fees. Они включают стоимость содержания парковки, бассейна, охраны, теннисных кортов, а также траты на благоустройство территории. Иногда включают стоимость кабельного телевидения и интернета. Общая сумма может составлять от $100 до $800 в месяц. Данная плата входит в ежемесячные взносы в Ассоциацию домовладельцев (НОА), именно она осуществляет платежи. Электроэнергию, воду и газ владелец оплачивает отдельно.

Содержание классического дома с тремя спальнями, двумя ванными комнатами, двумя гаражами обойдется ежемесячно в $100–150 за электроэнергию, $100–150 за водоснабжение, $80 за стрижку травы. Наиболее распространенный способ оплаты всех коммунальных услуг – через интернет.

Если владелец желает обезопасить себя и свое жилище, то следует оформить страховку от огня ($350 в год) и страховку сантехники, электрики и кондиционирования ($325 в год).

СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ В США

Помимо затрат на содержание жилья, владельцу недвижимости необходимо учитывать и другие возникающие расходы. В частности, на питание, мобильную связь, транспорт и др.

Стоимость продуктов питания. Сыр чеддер стоит $4,24 за 450 г; 4,4 л молока – $3,15; 0,9 л растительного масла – $2,79; 0,45 кг яблок – $1,35; 0,45 кг бекона – $3,26; хлеб – $1,77 за 600 г; апельсиновый сок – $3 за 2,2 л; говяжья колбаса и ветчина – $2,94 и $4,94 за 450 г. Затраты на питание при условии приготовления пищи дома составляют $500–1 500 ежемесячно.

Рестораны и кафе. Стоимость гамбургера в фаст-фуде обойдется в $2,5. Средний счет в небольшом ресторане составит $20–50 на человека. В наиболее дорогих ресторанах Нью-Йорка он может достигать $300–500.

Транспорт. Наиболее распространенный вид наземного городского транспорта – автобус. Билет можно приобрести у водителя. Если потребуется сделать пересадку, то водитель предоставляет transfer – купон, действительный на оставшуюся часть маршрута. Такси – наиболее дорогой способ перемещения по городу. Обычно его заказывают по телефону или берут у отеля, однако его можно остановить в любой точке города.

Самый массовый вид городского транспорта – метро. Подземка есть в Вашингтоне, Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Атланте, Балтиморе, Бостоне, Буффало, Чикаго, Кливленде, Детройте. Стоимость проезда разная в разных городах. Например, проездной на месяц в Нью-Йорке обойдется в $25.

Между городами США действует регулярное автобусное сообщение. Крупнейший перевозчик страны – компания Greyhound Lines, владеющая более 400 автобусами и осуществляющая перевозки по всей стране. Железнодорожное сообщение осуществляет государственная компания Amtrak.

Для владельцев собственного автомобиля статьей расходов будет являться бензин. При регулярной езде по маршруту работа-дом траты на топливо составят $300–350 в месяц.

Связь. Телефонная связь развита превосходно. По всей стране размещены телефоны-автоматы; звонок можно оплатить жетоном, картой предоплаты или кредитной картой. Расценки за минуту разговора зависят от компании-оператора и места расположения аппарата и колеблются в диапазоне $0,05–0,5. При использовании мобильной связи следует иметь в виду, что зоны покрытия размещены по стране достаточно неравномерно. Стоимость мобильной связи варьируется в зависимости от оператора и тарифа. Чрезвычайно широко распространен интернет. Большинство американцев имеют круглосуточный доступ к сети (с работы или из дома), поэтому даже в крупных городах не развита сеть интернет-кафе. Однако подсоединение к сети – кабельное либо Wi-Fi – предоставляют многие общественные учреждения, деловые центры, кафе и магазины, библиотеки.

СДАЧА НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ

Стандартная ставка налога на доход с аренды составляет 30% от вносимой арендной платы, однако можно уменьшить сумму этого налога, списав затраты на содержание объекта недвижимости (например, проценты, выплачиваемые за ипотеку, страховка, платежи в ассоциацию домовладельцев, расходы на ремонт и т. д.).

УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ

Если арендодатель не намерен лично присматривать за своей недвижимостью, то он может обратиться к услугам управляющей компании. Эта фирма возьмет на себя своевременную оплату налогов и коммунальных платежей, взимание арендной платы с арендаторов, решение возможных проблем, а также обязуется принимать звонки от жильца и устранять возможные неполадки за счет владельца.

Владелец и управляющая компания обязательно заключают договор. В нем прописывается размер ежемесячной платы, кто за что платит, реквизиты сторон. Стоимость услуг компании будет обходиться в 10–15% от ежемесячной арендной платы. После заключения договора необходимо оплатить компании половину месячной арендной платы – это единовременный платеж.

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

Налог при продаже недвижимости (Real Estate Tax Stamps) для резидентов различен в зависимости от штата. Так, в Массачусетсе он составляет $4,56 за каждую тысячу с продажи. Независимо от расположения недвижимости нерезиденты платят дополнительно 10% от цены продажи объекта. Этого налога, кстати, можно избежать, если цена продажи составляет до $300 тыс. и новый владелец (покупатель) согласен подписать документ, что он обязуется проживать в данной квартире или доме лично в течение первых двух лет и не менее шести месяцев в каждом году. Кроме того, налоговые органы могут удержать из 10%-ного налога на продажу недвижимости сумму налогов на доход с аренды, которые владелец недвижимости выплачивал ранее при сдаче жилья. Таким образом, продавец платит меньше.

Источник: Prian.ru - недвижимость за рубежом

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ В США | 3 комментария

Как снять жилье в аренду в США

www.infopass.ruСуществует несколько путей для поиска жилья с целью аренды. Многие занимаются поиском самостоятельно: через интернет, газетные объявления и т. д. Однако большинство арендаторов все же предпочитают обращаться в агентства по недвижимости. Чаще всего последние за свои услуги берут от половины до полного месячного размера аренды единоразово, в момент подписания арендного договора. Комиссию агентству может выплачивать как арендодатель, так и арендатор, это зависит от условий аренды.

Арендные ставки на квартиры оговариваются в договоре и не меняются до его окончания. Договор обычно заключается на один год, но бывает и на более долгий или меньший срок, по обоюдному согласию обеих сторон. В случае невыполнения условий договора одной из сторон, другая сторона имеет право расторгнуть договор или потребовать через суд материальную компенсацию за причиненный ущерб. Изменение арендной ставки после истечения договора может меняться или оставаться без изменения, в зависимости от ситуации на рынке.

В условиях нехватки сдаваемого жилья, арендодатели имеют возможность выбирать себе арендатора. Обычно критерием становится уровень дохода или наличие стабильной работы. Все желающие арендовать конкретный объект участвуют в заочном конкурсе по предоставленным анкетам.

Арендодатель не вправе дискриминировать будущего жильца по следующим признакам: пол, национальность, расовая принадлежность, вероисповедание, возраст, наличие инвалидности. В противном случае он может быть подвергнут серьезному наказанию, вплоть до лишения свободы.

Сегодня, в связи с резким падением активности продаж, рынок аренды активизировался.

Источник: Prian.ru - недвижимость за рубежом

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ В США | Добавить комментарий

Как купить жилье в США

www.infopass.ruЗаконодательство США не ограничивает приобретение иностранными гражданами недвижимости. Никакого особого разрешения на покупку не требуется

Начинать покупку недвижимости следует с предварительного выбора объекта. Сейчас существуют широкие возможности для этого: тематические выставки, печатные издания, интернет. Доля интернета в поиске на данный момент достигает 70% и более. Следующий шаг – определиться с конкретным риэлтором (брокером). Рекомендуется заключить соглашение с брокером, который будет представлять ваши интересы на всем пути от начала поиске до получения ключей от нового жилья. Он окажет помощь в поиске подходяшего варианта, в определении реальной рыночной стоимости, в торговле с продавцом для получения более выгодной цены, в оформлении всех документов, а также помощь в выборе адвоката, технического инспектора и других специалистов, необходимых в процессе покупки. Как правило, покупатель не платит комиссионных своему брокеру при покупке. Выбрать данного специалиста можно еще в России либо уже в США. Риэлтор выясняет у клиента требования к недвижимости, срок и бюджет сделки, после чего покупателя по его желанию могут пригласить в ознакомительный тур для просмотра объектов.

Ознакомительный тур длится от нескольких дней до недели. Чаще всего стоимость такого тура составляет $1-3 тыс. Если покупатель в результате совершает сделку, затраты на тур включаются в стоимость недвижимости, однако это зависит от суммы приобретения.

К услугам риэлтора можно не прибегать и проводить сделку напрямую с продавцом. Однако иностранным покупателям все же рекомендуется обратиться к брокеру, так как это обеспечивает максимальную безопасность процедуры, а также получение профессиональной помощи, которая, как правило, не является дополнительной статьей расходов при покупке недвижимости.

Возможность удаленного приобретения

Если покупатель не намерен приезжать в Соединенные Штаты для покупки недвижимости, он может провести сделку удаленно. Для этого необходимо оформить в посольстве (консульстве) США в своей стране доверенность на уполномоченного адвоката. Специальную форму доверенности он пересылает покупателю почтой. Деньги покупатель будет переводить на так называемый трастовый счет своего американского адвоката, с которого по окончании сделки они будут переведены продавцу.

Риски в данной ситуации практически сведены к нулю – при условии что покупатель пользуется услугами лицензированного специалиста. Нечистоплотность проведения сделки может привести адвоката к потере лицензии, а ей очень дорожат, так как другую лицензию на аналогичную деятельность ему уже не выдадут. Поэтому покупателю можно быть уверенным в законности операции.

Открытие банковского счета и ввоз наличных в США

Счет в американском банке требуется только в случае, если недвижимость приобретается в кредит. Если же оплата будет производиться наличными, открывать счет нет необходимости. При ввозе наличных в США не стоит брать с собой всю сумму сделки, так как, согласно международному антитеррористическому законодательству, все ввозимые в страну денежные средства находятся под пристальным вниманием властей. Целесообразно иметь с собой около $10 тыс., поскольку с суммы, не превышающей данное число, не взимаются пошлины при вывозе из России. Часть этих денег пойдет на задаток, а основную сумму можно перевести банковским трансфером. В некоторых российских банках для осуществления данной операции потребуется предъявить контракт на покупку дома. Как правило, у покупателя не будет необходимости объяснять в США происхождение денег.

Ввозимая сумма не облагается налогом, поскольку покупатель недвижимости не является налогоплательщиком США. Рекомендуется иметь с собой документы о происхождении денег, например договор продажи квартиры в России.

Заключение договора купли-продажи и регистрация сделки

Вся процедура покупки недвижимости (без получения ипотечного кредитования) занимает 15-30 дней. После того как объект выбран, брокер подготавливает предложение о цене. Он представляет собой типовой договор, составленный риэлторскими ассоциациями штата. Документ максимально защищает интересы продавца и покупателя. Риэлтор заполняет бумаги и после подписания покупателем отправляет их продавцу.

Если предложение о цене принято, то следующий этап – заключение договора купли-продажи, или контракта (Contract to Purchase Real Estate), между продавцом и покупателем в сопровождении риэлтора. Обязательный участник сделки – специализированное агентство, так называемая титульная компания (Title Company) или адвокат покупателя, регистрирующий сделку (Closing Attorney). Именно они осуществляет юридический контроль всей сделки, проверку и заверение документов. Одновременно покупатель вносит задаток в размере 3-5% от стоимости объекта. Хранение депозита осуществляет титульная компания или агенство, имеющее эксклюзивное право на продажу объекта.

Также на текущем этапе проводится проверка состояния недвижимости (Physical Inspection). Однако она не является обязательной. Ее проводит лицензированный специалист, который определяет конструктивные дефекты здания, проверяет состояние сантехники, коммуникаций, электропроводки. Стоит процедура $250-500. Рекомендуется провести инспекцию на наличие термитов и других древоточащих насекомых, а таже на наличие газа (радон), свинцово-содержавшей краски и присутствия различных видов плесени.

После подписания контракта купли-продажи происходит проверка юридического состояния жилья (Title Search). Суть процедуры заключается в том, чтобы выявить, возможна ли продажа данной недвижимости, например, нет ли у нынешних владельцев невыполненных обязательств по ипотеке, есть ли какие другие залоги и т. д. Этим занимается адвокат покупателя. Стоимость проверки входит в общие расходы по закрытию сделки. Одновременно оформляется договор обязательного страхования недвижимости. Эту процедуру берет на себя титульная компания, она же вручает потом покупателю страховой полис на титул на недвижимость (Title insurance).

Однако при покупке земельного участка, например, не требуются никакие инспекции и страховки. По словам самих риэлторов, земля – это самое простое, что можно приобрести.

В момент поступления полной оплаты в титульную компанию или на счет адвоката, ответственного за закрытие сделки, покупатель получает документ на право собственности на объект недвижимости – так называемый дид (deed).

Однако во многих штатах право собственности переходит покупателю только после регистрации дида в окружном суде. В этом случае титульная компания представляет данный документ клерку окружного суда, после чего возвращает зарегистрированный дид покупателю.

Дополнительные расходы

При заключении договора купли-продажи стороны договариваются, кто и какие расходы несет. Расходы покупателя при покупке (Closing Costs), обычно вклюгают: расходы на адвоката или услуги титульной компании, общее страхование недвижимости, реестровые и судебные пошлины и составляют порядка $1,5-$2 тыс.

Оплата услуг брокера составляет 4-6%, обычно это включено в стоимость объекта. Оплата налога на передачу прав собственности (0,01-2% от суммы сделки), как правило, возлагается на продавца.

Дополнительно можно оформить страховку от стихийных бедствий. Ее стоимость составляет от 1% до 5% в год от стоимости объекта и зависит от многих факторов (например, есть ли рядом вода и угроза затопления).

Владение недвижимостью в США не дает иностранному гражданину никаких привилегий на пребывание в стране. Однако при прохождении собеседования на получение въездной визы наличие собственного жилья в США будет являться плюсом как гарантия финансовой стабильности.

Источник: Prian.ru - недвижимость за рубежом

Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ В США | Добавить комментарий

День рождения Роберта Ли

www.infopass.ru19 января в США отмечается День рождения легендарного военачальника Роберта Эдварда Ли (Robert Edward Lee). В штатах Алабама и Миссисипи праздник отмечается в 3-й понедельник января.

Роберт Ли — один из известных американских полководцев 19 века, командующий армией южан-конфедератов в Гражданской войне 1861—65 годов. Благодаря таланту генерала Юг, не имевший промышленной базы и, следовательно, полноценно обеспеченной армии, сумел нанести своим противникам северянам существенные поражения.

В войне одержали победу северяне, однако победившая сторона все же относилась к Роберту Ли с искренним уважением и почтением.Когда-то, будучи преподавателем военной академии в Вест-Пойнте, генерал учил военной науке своих будущих противников — Гранта, Шермана и других военачальников северян.

В 2003 году в видеопрокат вышел фильм «Боги и генералы» (Gods & Generals), в котором показан образ Роберта Ли. Фильм рассказывает о времени, когда в американской нации произошел раскол, с 1861 и до 1863 года, кульминацией которого стало Ченселорсвильское сражение.

В родном штате Вирджиния талантливого полководца помнят и ценят, как и полтора столетия назад. До сих пор в большинстве высших военных заведениях некоторых стран мира изучают тактику ведения боя и планы нападений Роберта Ли, так как считают их образцом военного искусства.

Рубрика: Праздники США | Добавить комментарий

Оплата консульского сбора за визу США через Интернет

www.infopass.ruС 7 декабря 2011 года у всех заявителей на визы США в посольстве США в Москве, консульствах в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Владивостоке появилась возможность оплатить визовый сбор кредитной картой через интернет. К оплате принимаются Visa и MasterCard.

Заявители на неиммиграционные визы и визу жениха/невесты могут производить оплату консульского сбора кредитными карточками на сайте https://payusvisafee.rsb.ru . По завершении процедуры оплаты заявитель получит 14-значный номер квитанции, который необходим при назначении даты собеседования на сайте www.ustraveldocs.com/ru.

При этом возможность оплаты консульского сбора через отделения банка VTB24 и Почту России сохраняется.

Источник: Посольство США в Москве

Рубрика: ВИЗА В США, НОВОСТИ | Добавить комментарий

Лучшие места для жизни в США – 2011

Журнал CNN Money опубликовал очередной рейтинг лучших мест для жизни в США среди малых городов. Интересно, что лидеры этого списка абсолютно не те, что были в 2010 году. Напомню, что при составлении рейтинга учитывались такие условия, как наличие рабочих мест, хорошие школы, безопасность, благоприятный климат многое другое, что влияет на проживание американской семьи.

Победителями 2011 года стали:

1. Louisville, CO

Этот живой и солнечный горный городок Луисвилл (Louisville) является очень безопасным (уровень преступности один из самых низких в Колорадо), и в нем легко ориентироваться. В городе и его окрестностях множество рабочих мест в сфере технологий, телекоммуникаций, аэрокосмической промышленности, экологически чистой энергетики и здравоохранения. Расположенный рядом национальный парк Роки-Маунтин (Rocky) известен своими видами на Скалистые горы, протяжённой сетью туристских троп, горнолыжными и велосипедными трассами мирового уровня. Цены на недвижимость практически не изменился с 2005 года Типичный дом с тремя спальнями здесь по-прежнему стоит меньше, чем аналогичный в соседнем Боулдере (Boulder). Школы Луисвилля регулярно занимают место в первой тройке в округе Денвера.

Население: 18 400.
Уровень безработицы: 6.3%.

2. Milton, MA

Милтон (Milton) находится в нескольких минутах езды от рабочих мест и культурной жизни Бостона, но выглядит этот городок, как курортное место. Здесь утопающие в зелени улицы с большим количеством исторических зданий. Цены на жилье остались практически неизменными по сравнению с ценами 2005 года. Одной из основных причин этой устойчивости является выдающаяся школьная система, которая имеет шесть совершенно новых зданий и предлагает такие богатые возможности, как обучение по французской программе, начинающееся с начальной школы. Недостатком жизни здесь являются высокие налоги.

Население: 27 000.
Уровень безработицы: 6.6%.

3. Solon, OH

Солон (Solon) - это небольшой город с большой базой налогоплательщиков: основные работодатели здесь Nestle, L'Oreal, и производитель оборудования Swagelok. Позиции города выше также и в других областях. В области здравоохранения – здесь находится всемирно известная клиника Clevelend центра здоровья семьи. В области культуры – в городе есть свой оркестр филармонии. В области образования – школы города были самыми сильными по своим показателям в штате Огайо в прошлом году. Население: 11% жителей являются черный, 10% азиатов.

Население: 23 000.
Уровень безработицы: 8.2%.

4. Leesburg, VA

Город Лисбург (Leesburg) находится рядом с границей между Вирджинией и Мэрилендом и предлагает поблизости большое количество хороших рабочих мест, и не только в государственных учреждениях, но и в области консалтинга, технологий и оборонки. Правда, дорога до работы может быть ужасной. Но местные жители говорят: "Чтобы жить в этом красивом городе, который стал свидетелем истории, можно идти на такой компромисс". Многие довоенные здания из красного кирпича здесь стоят до сих пор. Сейчас в них находятся рестораны и художественные галереи. Из негативных сторон – наличие некоторых захудалых окрестностей.

Население: 42 600.
Уровень безработицы: 4.1%.

5. Papillion, NE

Надо поверить в то, что Небраска высокожизнеспособный штат. Сельское хозяйство на подъеме, в городах растет занятость населения, сильный жилищный рынок - все это в прибрежных штатах может вызывать только зависть. Papillion не является исключением. Здесь развитая экономика в широком круге отраслей, включая здравоохранение и транспорт. В июне энергетическая корпорация Black Hills перевела сюда свою штаб-квартиру. Появилось 130 рабочих мест. В городе есть отличные школы, построенный пять месяцев назад бейсбольный стадион, новый магазинный и ресторанный комплекс, и множество зеленых насаждений вокруг.

Население: 18 900.
Уровень безработицы: 4.2%.

6. Hanover, NH

Расположенный рядом Дартмутский колледж дает городку Хановер (Hanover) экономические, социальные и культурные преимущества перед аналогичными городками, находящимися так далеко от крупных городских центров. Уровень безработицы в городе составляет менее 3%. Дартмут и его медицинский центр обеспечивают более 12000 рабочих мест. В городе также дешевое жилье.

Население: 8 600.
Уровень безработицы: 4.4%.

7. Liberty, MO

Город Либерти (Liberty) известен среди туристов как город, где банды Джесси Джеймса (Jesse James) совершили свое первое дневное ограбление банка и где мормонский пророк Джозеф Смит (Joseph Smith) томился в тюрьме, прежде чем бежать на запад. Город Liberty сегодня – это очаровательное место с возможностью быстро попасть в Канзас-Сити с множеством рабочих мест в области телекоммуникаций, инженерии и естественных наук. Школьное образование в округе неизменно признается одним из лучших в Миссури. William Jewell колледж с его прекрасным кампусом, позволяет жителям города разнообразить их культурный досуг.

Население: 29 100.
Уровень безработицы: 7.6%.

8. Middleton, WI

Миддлтон (Middleton) находится прямо рядом с Капитолием штата и может предложить 17 000 рабочих мест прямо в городе (работодатели включают фармацевтическую компанию PPD и Electronic Theater Controls, всемирно известную крупную компанию, занимающаюся освещением в театрах). В пешеходной зоне города есть много хороших ресторанов, магазинов, достопримечательностей и причудливых аттракционов (Национальный музей горчицы, например). Даже собственные изобретения в городе необычны. Frank Lloyd Wright вдохновился многофункциональным проектом смешивания домов и предприятий. А Middleton предлагает жителям много парков и трасс, в том числе новый бесплатный парк всплеска.

Население: 17 400.
Уровень безработицы: 5.1%.

9. Mukilteo, WA

Как и многие места на западном побережье, город Mukilteo хорошо развит экономически. Здесь достаточное количество работодателей, включая Boeing. Город имеет доступное жилье по стандартам Сиэтла, хорошие школы, и шикарное расположение прямо на заливах (фьордах) на побережье Тихого океана (Puget Sound). Город все больше вкладывает средств в свое благоустройство, чтобы увеличить количество своих достопримечательностей. В феврале открылся новый на 29 000 квадратных футов центр, а исторический Lighthouse Park недавно был обновлен.

Население: 20 300.
Уровень безработицы: 8.2%.

10. Chanhassen, MN

Несмотря на некоторые бюджетные сложности 2011 года в штате Миннесота, городок Chanhassen имеет хорошее развитие - рабочие места прямо в городе (производственная технологическая компании Emerson), досуговые мероприятия (Chanhassen Dinner Theater крупнейший и старейший театр), красивая природа (34 парка, 11 озер, и огромный сад Minnesota Landscape Arboretum).

Население: 23 000.
Уровень безработицы: 5.5%.

С полным списком можно ознакомится на сайте CNN Money.

Рубрика: ЖИЗНЬ В США, ИНТЕРЕСНЫЕ МЕСТА США, Рейтинги | Добавить комментарий

Упрощение визового режима между США и Россией

www.infopass.ruРоссия и США до конца ноября обменяются нотами в связи с договоренностями по облегчению визового режима, - сообщил журналистам замглавы МИДа Сергей Рябков.
Гражданам будут выдаваться многократные визы для пребывания на срок до шести месяцев с даты каждого въезда, которые действительны в течении 36 месяцев с даты выдачи.

Также предполагается уменьшить время рассмотрения заявлений на визу, стоимость визы и ряд других аспектов. Данное упрощение касается туристических (гостевых) виз В1/В2.

Напомним, что сейчас гражданам России можно получить многократную туристическую визу сроком на 1 или 2 года.


Срок действия визы в США будет увеличен

Рубрика: НОВОСТИ | Метки: | Добавить комментарий

Книги для подготовки к учебе в США

Поступаем в зарубежный вуз. Справочник абитуриента

Автор: А. Буховцев

В ваших руках самое полное руководство для тех, кто хочет получить высшее образование за рубежом. Собранный в книге материал поможет без сбоев пройти путь от запроса в приемную комиссию до письма о зачислении. А подробные досье 75 ведущих вузов мира, включая Оксфорд, Кембридж и Гарвард, позволят проанализировать все важнейшие характеристики университетов и сделать правильный выбор.

Обучение за рубежом. Англоязычные страны

Автор: Л. Ф. Филипповец

В предлагаемом справочнике вы найдете самую свежую и исчерпывающую информацию, необходимую для поступления в зарубежный вуз.
Для каждой страны, на которой может остановиться ваш выбор, приведены следующие сведения: о преимуществе обучения в выбранной стране; о видах образования и способах обучения; о правилах поступления на учебу; о требованиях к поступающим; о расходах на обучение, поиске жилья, бытовых вопросах, связанных с пребыванием в стране; о возможности трудоустройства для студентов в период обучения; о крупнейших вузах и основных специальностях; о том, как найти необходимое учебное заведение; как получить стипендию; как остаться работать в стране после получения диплома. И все это на твердой основе иммиграционного законодательства страны о студентах.

Higher Education in the USA / Высшее образование в США (+ CD-ROM)

Пособие знакомит учащихся с системой высшего образования в США, правилами поступления в американские университеты и колледжи, различными типами вузов, особенностями жизни студентов в американских кампусах. Основу пособия составляют оригинальные неадаптированные тексты.
Многочисленные задания носят творческий характер и ориентированы на развитие у студентов всех видов речевой деятельности, критического мышления, навыков сравнительного анализа и исследовательской работы и на использование ресурсов Интернета.
К пособию прилагается компакт-диск, содержащий аудио-тексты, дополнительные задания по тематике пособия и богатый материал в помощь учителю.

Книги для подготовки к сдаче TOEFL

TOEFL - это экзамен на знание американского английского, который требуется сдавать при поступлении в американские университеты.

TOEFL SUCCESS IN Only 6 Steps

Автор: Elizabeth L. Chesla

TOEFL iBT 2011-2012 (+ 10 CD)

Автор: Pamela J. Sharpe

Лучшая практика - гарантия успеха на экзамене Toefl IBT:
Семь практических тестов нового формата "Internet-Based Test of English as a Foreign Language";
Аудиозаписи на десяти аудио CD для разделов Listening, Speaking, Writing ко всем практическим тестам;
Объяснения или примеры для всех вопросов, включая образцы эссе и ответы на устные вопросы.
Ваш личный преподаватель:
Обзор каждого раздела "Toefl iBT";
Практические упражнения помогают заниматься, в том числе без компьютера;
Тонкости подготовки и стратегии успешной сдачи теста.
Персональный подход для лучшего результата теста:
Введение в новый формат "Toefl iBT";
Обзор общих навыков: note taking, paraphrasing, summarizing, synthesizing;
Обзор языковых навыков: listening, speaking, reading, writing.
Лучший тренажер для гарантированного успеха:
Самое подробное объяснение особенностей нового "Internet-Based Test of English as a Foreign Language";
Попробуйте пройти предварительные тесты и оценить свои "слабые" места;
Разработайте схему подготовки для успешной сдачи экзамена;
Используйте объяснения в книге для улучшения своих навыков;
Попробуйте пройти пробные тесты, которые есть в книге;
Отнеситесь внимательно к ответам, примерам и объяснениям к вопросам тестов.

Longman Preparation Course for the TOEFL Test: iBT: Student Book with Answer Key (+ CD-ROM)

Автор: Deborah Phillips

This book gives students all the tools they need to succeed on the new TOEFL integrated-skills test. Providing both a comprehensive language-skills course and a wealth of practice for all sections of the test, the "Longman Preparation Course for the TOEFL Test: iBT", is appropriate for courses in TOEFL-test preparation or as a supplement to more general ESL courses.

The Student Book features:
Updated material for all the new types of passages and questions on the test;
Diagnostic pre-tests and post-tests that allow students to identify strengths and weaknesses and assess improvement in each section;
Reading provides practice exercises in the new test formats, including filling in a table or chart and paraphrasing;
Listening provides authentic conversations in an academic setting and academic lectures with new questions about a speaker's attitude or purpose;
Speaking includes personal and expository tasks and integrated tasks;
Writing consists of expository and integrated tasks: reading/listening/writing;
Eight Mini-Tests that preview the test's integrated four-skills format;
Two complete Practice Tests that familiarize students with the actual test format and timing.

Kaplan TOEFL Vocabulary Quiz Book

Автор: Kaplan

Kaplan's TOEFL Vocabulary Quiz Book is guaranteed to make learning TOEFL vocabulary words simple and fun. This unique portable resource includes 350 words frequently tested on the TOEFL, definitions and corresponding forms in different parts of speech, and sample sentences showing each word's meaning in context.
Kaplan's TOEFL Vocabulary Quiz Book product features 350 essential TOEFL vocabulary words, their definitions, and sample sentences in a unique flashcard format contained in a pocket-sized book.

Книги для подготовки в магистратуру

GMAT или GRE - экзамены, которые требуется сдавать при поступлении в американскую магистратуру. Обычно Gmat требуют на программы MBA, но не всегда. Нужно ознакомиться с правилами приема конкретного университета.

McGraw-Hill's GMAT (+ CD-ROM)

Автор: James Hasik, Stacey Rudnick, Ryan Hackney

We've put all of our proven expertise into McGraw-Hill's GMAT to make sure you're ready for this difficult exam. With this book and CD-ROM, you'll get essential skill-building techniques and strategies developed by a team of renowned test-prep tutors. Their innovative teaching methods and expert coaching will help you master every question type. You'll also get vital access to practice problems, model GMAT essays, plenty of full-length practice tests, and all the facts about the current exam. With McGraw-Hill's GMAT, we'll guide you step by step through your preparation program-and give you the tools you need to succeed.
Inside you'll find:
10 full-length practice GMATs - 4 in the book, 4 on CD-ROM, and 2 complete interactive practice tests.
Hundreds of sample questions with complete explanations.
Problem-solving techniques to boost your performance on all the most difficult question types.
GMAT Action Plans to help you develop your personal study strategy.
Tips for writing outstanding GMAT essays.
Strategies for getting into the best MBA programs, from choosing the right program to surviving in B-school.
Important information for international GMAT.

Cracking GMAT (+ DVD-ROM)

Автор: Geoff Martz, Adam Robinson

If it's on the GMAT, it's in this book. "Cracking the GMAT", 2011 edition, includes:
Exclusive access to 4 full-length practice tests online;
More than 250 practice questions with detailed explanations;
Engaging video tutorials and admissions advice from our top instructors;
Extensive coverage of math, verbal, and the analytical writing assessment;
Practical information on the what, when, where, and how of the GMAT;
Additional sample problems and drills on the companion website;
Thorough review of data sufficiency, arithmetic, algebra, geometry, sentence correction, reading comprehension, critical reasoning, and more;
Planning and organization tips to get you all the way to test day!

Barron's GMAT (+ CD-ROM)

Автор: Eugene D. Jaffe, Stephen Hilbert

"Barron's Graduate Management Admission Test" (GMAT) is designed to assist students planning to take the official Graduate Management Admission Test governed by the Graduate Management Admission Council, headquartered in Virginia, and administered by Pearson VUE, an electronic testing company operating more than 5,000 computer centers in over 145 countries. Since the results of the GMAT are used by many graduate schools of business as a means for measuring the qualifications of their applicants, it is important that the prospective student do as well as possible on this exam. Admission to business school may well depend on it.
A study guide, although not able to guarantee a perfect score, can provide a good deal of assistance in test preparation by enabling students to become familiar with the material they will encounter on the exam and supplying them with ample opportunity for practice and review. With this in mind, we have developed a study guide that goes further than the simple simulation of the official GMAT in its effort to offer a sound basis of test preparation.
Besides containing three practice tests with questions (and answers) similar to those students will encounter on the actual exam, it offers invaluable advice on how to prepare for the exam, ranging from a general discussion of the purpose and various formats of the GMAT to a step-by-step program of subject analysis and review designed to help students discover their weak points and take measures to correct them. A tactics section is included that covers every question type. These tactics give students practical instructions and hints on how to analyze and answer each question.

Kaplan GRE & GMAT Exams Writing Workbook

"Kaplan GRE & GMAT Exams Writing Workbook" includes:
8 priciples of writing effective essays;
Strategies for outlining and organizing your essays;
Writing basics, including grammar, mechanics, style, and word choice;
Methods for managing your time on test day;
50 GMAT and 50 GRE sample prompts for extra writing practice;
20 sample high-scoring essays.

McGraw-Hill's New GRE, 2011-2012

Автор: Steven Dulan

Be ready for the GRE revised General Test to be introduced in August 2011! McGraw-Hill's New GRE—specially created by nationally renowned test-prep experts—has been updated in anticipation of the release of the revised GRE General Test in August 2011. It includes complete coverage of the new GRE test format, including samples of all the new question types. You will get expert guidance on math and verbal skills, sample essays, and strategies for every type.

Features:

Complete coverage of the new GRE format scheduled to be introduced in 2011

Two complete interactive practice tests online (in addition to the 4 tests in the book)

A Welcome section on How to Use This Book, GRE Study Plan, Getting the Most from the Online Tests, and more

Strategies for answering every question type

Special information for international test-takers

Topics include: Overview of the GRE; Taking the GRE; For International Test Takers; Preparing for the GRE General Test; GRE Diagnostic Test; GRE General Testing Strategies; ntroduction to GRE Logic; GRE Analytical Writing; GRE Quantitative; GRE Verbal; Content Area Review; Basic GRE Math Review; Basic GRE Verbal Review; Practicing for the GRE General Test; GRE Practice Test 2; GRE Practice Test 3; Online: 2 Practice Tests

Peterson's Ultimate GRE Tool Kit (Peterson's Ultimate Gre Tool Kit)

Автор: Drew Johnson

Peterson’s Ultimate GRE Tool Kit offers the ultimate in preparation for the student who wants the top-of-the-line features no other book can match. In addition to the printed book, Peterson’s Ultimate GRE Tool Kit includes the following test prep tools: essay scoring and feedback, one-to-one math tutoring online, and a CD with 3 computer-adaptive practice tests.
The book itself contains complete preparation for the GRE, including an essay-writing guide, a diagnostic test, detailed review of subject areas, test-taking strategies, and practice tests. Included are both intermediate and advanced learning and practice, allowing students to customize their study plan to meet their individual needs based on the results of their diagnostic test. Everything about this book makes clear this is a top-of-the-line product unlike anything that has previously been sold in bookstores. Peterson’s Ultimate GRE Tool Kit is not a revision of an old book but a completely new product designed for the serious GRE student who wants it all

GRE Verbal Workout

Автор: Yung Yee Wu

Тесты по английскому языку для сдачи экзамена GRE.
Экзамен GRE (Graduate Record Examination) сдают абитуриенты, поступающие в аспирантуру (магистратуру) американских университетов по гуманитарным и естественным наукам. В настоящем пособии представлен лингвистический раздел экзамена, включающий задания на заполнение пропусков в предложении, поиск семантических аналогии или антонимов к заданным словам и на понимание прочитанного текста.
Книга содержит массу советов и подсказок, образцы реальных текстов, анализ ошибок и рекомендации, как их избежать.
Проработав книгу, вы наберете оптимальное количество баллов на экзамене.

Рубрика: БИБЛИОТЕКА, УЧЕБА В США | 1 комментарий